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第】【三】【,】【住】【宅】【小】【区】【问】【题】【复】【杂】【,】【存】【在】【“】【执】【法】【不】【进】【小】【区】【”】【问】【题】【。】【半】【月】【谈】【记】【者】【了】【解】【到】【,】【根】【据】【《】【北】【京】【市】【物】【业】【管】【理】【办】【法】【》】【,】【住】【建】【、】【公】【安】【、】【消】【防】【、】【城】【管】【、】【园】【林】【等】【2】【2】【个】【部】【门】【都】【有】【物】【业】【管】【理】【职】【责】【,】【且】【作】【了】【明】【确】【规】【定】【,】【但】【这】【些】【规】【定】【缺】【乏】【有】【效】【落】【实】【,】【部】【分】【职】【能】【部】【门】【不】【进】【小】【区】【执】【法】【,】【解】【决】【问】【题】【的】【“】【最】【后】【一】【公】【里】【”】【未】【打】【通】【。】 第】【四】【,】【历】【史】【遗】【留】【问】【题】【急】【需】【创】【新】【思】【路】【解】【决】【。】【据】【相】【关】【部】【门】【摸】【排】【统】【计】【,】【北】【京】【市】【现】【有】【小】【区】【1】【万】【个】【左】【右】【,】【超】【过】【半】【数】【小】【区】【属】【于】【老】【旧】【小】【区】【,】【处】【于】【“】【失】【管】【”】【状】【态】【,】【停】【车】【位】【严】【重】【缺】【失】【、】【楼】【道】【杂】【物】【堆】【放】【、】【私】【搭】【乱】【建】【、】【无】【物】【业】【管】【理】【等】【情】【况】【在】【老】【旧】【小】【区】【尤】【为】【突】【出】【。】【目】【前】【北】【京】【采】【取】【“】【先】【尝】【后】【买】【”】【“】【先】【单】【项】【收】【费】【后】【多】【项】【收】【费】【”】【等】【方】【式】【,】【先】【对】【老】【旧】【小】【区】【改】【造】【,】【后】【逐】【步】【引】【入】【物】【业】【管】【理】【,】【少】【数】【小】【区】【已】【见】【成】【效】【,】【但】【大】【面】【积】【推】【开】【仍】【存】【在】【困】【难】【。】 半】【月】【谈】【记】【者】【了】【解】【到】【,】【2】【0】【1】【9】【年】【,】【北】【京】【市】【一】【方】【面】【通】【过】【“】【接】【诉】【即】【办】【”】【推】【动】【物】【业】【管】【理】【专】【项】【治】【理】【,】【一】【方】【面】【探】【索】【新】【机】【制】【、】【新】【方】【法】【,】【物】【业】【服】【务】【质】【量】【差】【、】【水】【平】【低】【等】【多】【年】【“】【老】【大】【难】【”】【问】【题】【有】【望】【逐】【步】【得】【到】【解】【决】【。】 首】【先】【是】【展】【开】【北】【京】【全】【市】【物】【业】【项】【目】【“】【大】【检】【查】【”】【、】【制】【定】【履】【约】【考】【评】【体】【系】【。】【北】【京】【市】【住】【建】【部】【门】【建】【立】【物】【业】【企】【业】【信】【用】【信】【息】【公】【示】【机】【制】【,】【组】【织】【相】【关】【部】【门】【、】【街】【道】【、】【行】【业】【专】【家】【对】【全】【市】【物】【业】【公】【司】【进】【行】【打】【分】【,】【定】【期】【公】【布】【企】【业】【不】【良】【行】【为】【记】【录】【,】【加】【大】【对】【企】【业】【的】【警】【示】【作】【用】【,】【督】【促】【企】【业】【依】【法】【依】【规】【开】【展】【物】【业】【管】【理】【活】【动】【。】 其】【次】【,】【积】【极】【响】【应】【街】【乡】【吹】【哨】【,】【加】【强】【社】【区】【党】【建】【引】【领】【,】【在】【业】【主】【委】【员】【会】【和】【物】【业】【服】【务】【企】【业】【中】【设】【立】【党】【组】【织】【,】【鼓】【励】【“】【交】【叉】【任】【职】【”】【。】【要】【求】【物】【业】【服】【务】【项】【目】【负】【责】【人】【到】【社】【区】【“】【报】【到】【”】【,】【积】【极】【参】【与】【社】【区】【公】【共】【事】【务】【,】【共】【同】【做】【好】【社】【区】【治】【理】【。】 此】【外】【,】【建】【立】【物】【业】【费】【调】【整】【机】【制】【,】【街】【道】【、】【社】【区】【组】【织】【物】【业】【服】【务】【企】【业】【、】【业】【委】【会】【或】【业】【主】【共】【同】【协】【商】【物】【业】【服】【务】【标】【准】【和】【物】【业】【收】【费】【标】【准】【,】【实】【现】【按】【需】【调】【整】【,】【质】【价】【相】【符】【,】【促】【进】【行】【业】【良】【性】【发】【展】【。】【同】【时】【,】【业】【主】【委】【员】【会】【要】【协】【助】【催】【缴】【物】【业】【费】【,】【对】【恶】【意】【欠】【费】【业】【主】【信】【息】【进】【行】【公】【示】【,】【督】【促】【业】【主】【履】【行】【义】【务】【。】 与】【此】【同】【时】【,】【受】【访】【人】【士】【指】【出】【,】【开】【展】【物】【业】【管】【理】【专】【项】【治】【理】【须】【重】【视】【住】【宅】【维】【修】【基】【金】【续】【缴】【问】【题】【。】【半】【月】【谈】【记】【者】【了】【解】【到】【,】【以】【东】【城】【区】【新】【景】【家】【园】【小】【区】【为】【例】【,】【该】【小】【区】【大】【修】【基】【金】【已】【经】【使】【用】【完】【,】【面】【临】【续】【缴】【困】【难】【。】【未】【来】【此】【类】【问】【题】【仍】【将】【呈】【现】【多】【发】【态】【势】【,】【要】【尽】【快】【制】【定】【相】【关】【政】【策】【办】【法】【,】【减】【少】【矛】【盾】【纠】【纷】【。】 原】【标】【题】【:】【广】【东】【一】【物】【业】【当】【警】【察】【面】【威】【胁】【业】【主】【:】【不】【要】【忘】【了】【你】【还】【有】【老】【婆】【和】【小】【孩】【!】【来】【源】【:】【时】【间】【视】【频】【7】【月】【2】【5】【日】【,】【广】【东】【东】【莞】【一】【小】【区】【,】【物】【业】【和】【业】【主】【因】【违】【建】【.】【.】【.】 7】【月】【2】【5】【日】【,】【广】【东】【东】【莞】【一】【小】【区】【,】【物】【业】【和】【业】【主】【因】【违】【建】【发】【生】【纠】【纷】【,】【民】【警】【到】【场】【处】【理】【。】【物】【业】【人】【员】【竟】【当】【着】【警】【察】【的】【面】【用】【脏】【话】【辱】【骂】【业】【主】【,】【并】【威】【胁】【“】【不】【要】【忘】【了】【你】【还】【有】【老】【婆】【,】【还】【有】【小】【孩】【”】【!】【2】【9】【日】【,】【当】【地】【警】【方】【向】【@】【时】【间】【视】【频】【 】【表】【示】【,】【双】【方】【都】【在】【气】【头】【上】【对】【骂】【,】【非】【案】【件】【,】【将】【不】【处】【理】【。】 客】【服】【比】【赛】【如】【何】【处】【理】【投】【诉】【,】【保】【洁】【员】【比】【赛】【谁】【把】【玻】【璃】【擦】【拭】【得】【更】【干】【净】【,】【工】【程】【人】【员】【比】【赛】【接】【线】【,】【安】【保】【人】【员】【比】【赛】【消】【防】【灭】【火】【、】【队】【列】【拳】【术】【…】【…】【为】【进】【一】【步】【提】【升】【金】 客】【服】【比】【赛】【如】【何】【处】【理】【投】【诉】【,】【保】【洁】【员】【比】【赛】【谁】【把】【玻】【璃】【擦】【拭】【得】【更】【干】【净】【,】【工】【程】【人】【员】【比】【赛】【接】【线】【,】【安】【保】【人】【员】【比】【赛】【消】【防】【灭】【火】【、】【队】【列】【拳】【术】【…】【…】【为】【进】【一】【步】【提】【升】【金】【牛】【区】【物】【业】【管】【理】【行】【业】【职】【业】【技】【能】【水】【平】【,】【发】【扬】【工】【匠】【精】【神】【,】【日】【前】【,】【一】【场】【高】【水】【平】【职】【业】【技】【能】【竞】【赛】【拉】【开】【大】【幕】【,】【这】【是】【由】【金】【牛】【物】【业】【协】【会】【举】【办】【的】【“】【2】【0】【1】【9】【年】【成】【都】【市】【金】【牛】【区】【物】【业】【管】【理】【行】【业】【首】【届】【职】【业】【技】【能】【竞】【赛】【”】【。】 大】【赛】【吸】【引】【了】【整】【个】【金】【牛】【区】【的】【2】【0】【家】【物】【业】【企】【业】【的】【上】【百】【名】【员】【工】【报】【名】【参】【加】【。】【竞】【赛】【分】【为】【理】【论】【知】【识】【笔】【试】【、】【实】【际】【技】【能】【操】【作】【和】【知】【识】【抢】【答】【等】【三】【个】【板】【块】【进】【行】【,】【紧】【紧】【围】【绕】【知】【识】【结】【构】【、】【综】【合】【素】【质】【、】【全】【面】【能】【力】【、】【相】【关】【法】【律】【法】【规】【以】【及】【参】【赛】【选】【手】【在】【物】【业】【日】【常】【经】【营】【管】【理】【中】【的】【组】【织】【协】【调】【、】【问】【题】【分】【析】【、】【纠】【纷】【调】【解】【、】【创】【新】【思】【考】【、】【沟】【通】【交】【流】【的】【综】【合】【技】【能】【展】【开】【,】【从】【而】【对】【参】【赛】【选】【手】【进】【行】【多】【维】【度】【的】【全】【面】【测】【评】【。】 在】【实】【际】【技】【能】【操】【作】【环】【节】【,】【选】【手】【们】【以】【最】【专】【业】【的】【要】【求】【全】【身】【心】【投】【入】【其】【中】【,】【一】【丝】【不】【苟】【地】【对】【待】【每】【一】【个】【细】【微】【环】【节】【,】【表】【现】【出】【高】【超】【的】【技】【艺】【和】【对】【工】【作】【专】【注】【、】【执】【着】【的】【精】【神】【。】【谁】【家】【物】【业】【经】【理】【最】【能】【干】【?】【谁】【家】【电】【工】【技】【术】【好】【?】【谁】【家】【保】【安】【最】【威】【武】【?】【通】【过】【比】【赛】【结】【果】【一】【目】【了】【然】【。】【金】【牛】【物】【业】【协】【会】【负】【责】【人】【表】【示】【,】【举】【办】【物】【业】【管】【理】【行】【业】【的】【职】【业】【技】【能】【大】【赛】【,】【是】【推】【动】【行】【业】【改】【革】【与】【创】【新】【、】【营】【造】【良】【好】【的】【行】【业】【环】【境】【与】【氛】【围】【的】【有】【力】【措】【施】【,】【也】【是】【提】【升】【物】【业】【管】【理】【行】【业】【上】【岗】【竞】【争】【力】【的】【有】【效】【途】【径】【(】【文】【/】【图】【:】【谢】【璐】【 】【向】【汉】【英】【 】【编】【辑】【:】【周】【雪】【 】【责】【编】【:】【雷】【一】【虹】【)】